小区居民实现自主管理

去年8月份，某物业管理公司因管理不善而撤离了溧水县新龙佳苑小区。之后，小区内一直无人管理，乱丢垃圾、乱停乱放的现象时有发生。为有效解决这一“老大难”问题，6月4日，该小区在永阳镇庆丰居委会的指导下正式成立了业主委员会，并选举产生了主任、副主任、秘书长以及委员代表。6月6日，新成立的业主委员会开始进入“工作”状态，在小区内开展了一次全面检查。

新龙佳苑实现居民自治

新龙佳苑位于县城新建巷口，一共有178户人家。据该小区大部分居民反映，以前小区的物业管理几乎什么都不管。家住2栋的居民陆秋珍表示，物业管理在的时候，每户人家均交了500元的物业管理费，但很多事情没处理好物管就撤离了新龙佳苑。过去小区内部存在的环境卫生差、违章建筑多等现象，至今都没有得到妥善解决。

今年6月份，部分居民提议自主成立一个业主委员会，对小区内实行自主管理。这个提议得到了大部分居民的同意。随后，庆丰居委会进行了民意调查，通过调查问卷后发现大部分居民都赞成居民自治。听说小区要选聘新“管家”，大部分居民热情高涨，纷纷自荐。6月初，在庆丰居委会相关负责人的指导下，小区紧锣密鼓地开始了业主委员会的筹备工作。经过一系列公示后，于6月4日召开了首次业主大会，审议并通过了《业主公约》、《业主大会议事规则》和《业主委员会章程》，差额选举产生了13名业委会委员，成立了首届业主委员会，县民政局副局长、该小区委员代表刘坤智主持了当天的选聘仪式。同时，通过不记名投票方式现场选聘出潘锦双为业主委员会主任，施安敬、施桂英为业主委员会副主任，朱华担任秘书长，使该小区的创建服务工作又迈出了一大步。据悉，四名新当选的“管家”均是小区内的居民。刘坤智表示，新龙佳苑自主更换物管，在全县是首家，这一创新举措让新龙佳苑小区居民真正实现了居民自治，自主管理。

新“管家”正式上岗“工作”

6月6日，新龙佳苑业主委员会正式进入“工作”状态，在小区内开展了一次全面检查，把前期遗留下的问题进行妥善解决。

当天上午，庆丰居委会党支部书记王启萍、主任葛宏年与业主委员会成员一一走访了小区的每个角落，发现小区内的下水道、消防通道、安全护栏、监控设施、车库、环境卫生、绿化等均存在问题，随后，大家就如何妥善解决这些问题进行了座谈，通过座谈制定了一系列的解决方案，并明确了分工。刘坤智表示，业主委员会要切实肩负起管理的责任，对小区内的不良行为实行监督管理，绝不让那些违章建筑、乱丢垃圾、乱停乱放等陋习再死灰复燃。

王启萍表示，虽然工作压力巨大，但居委会会协助新的业主委员会将小区治理好。“一个良好的社区环境是靠大家一起来维护，如果居民自己都不自觉，就算是自己管自己也是很难将事情做好的。”王启萍说，这一创新举措使小区实现了居民自治的效果，但居民们要对自己居住的地方实行自主管理，业主委员会要发挥积极作用，与居民一起共同营造整洁、优美、舒适、温馨的社区环境。