项目名称

南京市溧水区中医院后勤楼一楼病员食堂出租

项目编号

LSXZCZ2022001

出租方

南京市溧水区中医院

出租行为批准情况

已经南京市溧水区卫生健康委员会、南京市溧水区财政局批准

挂牌日期

挂牌起始日期

2022.8.26

挂牌截止日期

2022.9.15

接受报名时间：挂牌期内（工作时间内，法定节假日除外）

其他说明：挂牌期间（工作日内）可预约现场察看出租标的情况。

出租标的基本情况

坐落位置

南京市溧水区永阳街道文昌路201号溧水区中医院后勤楼一层

房产证面积

约1200㎡

建筑年代

2018年

出租用途

病员食堂

户型

附属设施

配备食堂规范工作用房和完整厨房设施设备以及排风系统、水电、墙地砖已铺设、吊顶

楼层

一楼

装修程度

精装修

朝向

房源描述

其他说明

配置有加工间、切配间、烹饪间、餐车清洗消毒间、副食库、冷库、面点间、主食库、熟食冷藏库、蒸煮间、营养餐装车间、冲奶间、奶箱清洗间、分餐间、肠内营养配置间、售卖间、洗碗消毒间、厨房送排风系统等规范工作用房，厨具、设备、水电配置齐全，能满足出租经营要求。

出租条件

挂牌价（

万元/年）

14.892

租期（月）

24

租金支付期限方式

先付后租，两年租金一次性付清。

租赁押金（万元）

5

对承租方的要求

（1）承租方须具有企事业单位类似规模餐饮服务经营经验；承租方近三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书)。

（2）租赁期内，出租方食堂所有设施设备维修、维护以及点检由承租方负责，其运营维护须符合国家法律法规、出租方主管单位对房屋租赁管理相关安全管理规定，出租方对房屋用途和维护改造等具有监督管理的权利。

（3）承租期间，承租方不得拆除出租场地房屋及相关设施，不得擅自进行装修改造。经出租方书面同意的装修改造必须符合国家相关规定，且不得改动、破坏房屋结构或公共建筑部分。否则，造成的一切后果由承租方承担。

（4）食堂场地按现状出租给承租方，如需增加水电、消防等设施以及采购厨房设备、餐具、台、凳等设备，承租方需书面报出租方审批通过后，方可采购安装，相关费用由承租方自行承担。租赁期内由承租方负责维护和维修水、电、气、隔油池及各项设施设备，费用自理。所用的设备、设施必须符合国家环保、消防和安全生产要求。出租的房屋用水、用电、用气、季度油烟管道清洗、油烟净化装置清洗（油烟净化装置每季度需清洗一次，目前质保期内由质保单位清洗，一次费用2400元）等涉及的费用全部由承租方承担。

（5）承租方自行负责经营期间一切消防、安全生产、食品卫生等安全责任。必须对员工加强防火、防盗、食品卫生知识教育培训和劳动防护安全教育，落实安全防范措施。如发生火灾、工伤等事故，应由承租方全部承担，如造成财产及人员伤亡的，承租方应负责赔偿责任。

（6）病员食堂必须按照医院工作和作息时间供应饭菜，保证病员及家属、职工能吃上热菜热饭，保证在各类假期、休息日正常就餐，24小时有人值班为病人提供加工饭菜服务。对特殊病人，配合临床供给治疗饮食。为病员提供一般食品加工服务，合理收费。每天科学安排饮食，合理搭配。对需要配送服务的病人，由承租方安排员工到各病区为患者及家属订餐并送餐到床边，并保证配送饭菜的温度，送餐时间段：早餐06:30-8：00；午餐10：30-12：00；晚餐16：30-18:00。承租方应以满意为工作目标，定期开展满意度调查，定期参加公休座谈会议，认真听取意见，接受食堂监督委员会的整改意见及要求，不断改进，提高饭菜质量和服务质量。

（7）食堂膳食服务需服从出租方营养科管理。承租方应至少配备一名营养师作为食堂管理员，负责营养科下发的食谱的执行、尝检和卫生督查，并定期去病区做患者满意度调查，并根据调查结果及时向营养科汇报，及时改进。

（8）其他要求详见“南京市溧水区中医院后勤楼一楼病员食堂出租方案”

其他要求

详见“南京市溧水区中医院后勤楼一楼病员食堂出租方案”

其他说明

1、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应集体决策程序；

2、信息发布期满后，只征集到一个符合条件的意向承租方时，采取不低于挂牌价，协议方式出租，征集到两个及两个以上符合条件的意向承租方时，采取综合评审确定承租方，得分最高者确认为承租方。

3、相关银行账户信息：请与溧水区国有资产资源交易中心联系人联系。

意向信誉保证金

信誉保证金数额：意向承租方需缴纳信誉保证金：五 万元。

信誉保证金缴纳截止期限：经审核确认其意向承租方资格的报名者须在挂牌截止日次日上午11时前交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞租资格。

信誉保证金处置：

1、意向承租方如被确定为承租方，在签约并缴纳履约保证金（租赁押金）后，其缴纳的信誉保证金本金方可退还；

2、意向承租方如未被确定为承租方，自承租方确定之日次日起（节假日除外），退还其缴纳的信誉保证金本金；

3、退还信信誉保证金时，意向承租方为自然人的，需本人携带身份证、财务收据前往溧水区国有资产资源交易中心办理；为法人或其他组织的，需提供单位证明、经办人身份证、财务收据前往溧水区国有资产资源交易中心办理

4、意向承租方或承租方有如下行为的，其缴纳的信誉保证金不予退还，由此造成出租方损失的，该意向承租方或承租方须承担赔偿责任；信誉保证金不足以赔偿出租方损失的，不足的部分，该意向承租方或承租方须另行赔偿：

（1）协议出租的，被确认为承租方之日起5个工作日内未签署《资产交易合同》的；

（2）在被确认为承租方后，拒绝与出租方签署《资产交易合同》或未在规定时间内签署《资产交易合同》的；

（3）在被确认为承租方后,未在规定时间(7个工作日)内向出租方付清履约保证金（租赁押金）和租金的；

（4）未按《资产交易合同》履约的；

（5）提供虚假资料的；

（6）扰乱交易场所秩序；

（7）相互串通，损害国家、集体或他人的合法权益的；

（8）法律、法规规定的其他情形；

办理意向报名手续

需提供的资料

1、经签字盖章的意向承租报名表；

2、意向承租方为法人的报名时需提供营业执照、单位证明、经办人身份证；意向承租方为个体工商户的，报名时需提供个体工商户营业执照、经办人身份证；意向承租方为自然人的，报名时需提供本人身份证；

3、委托他人报名的，需提供委托人身份证和受托人身份证；

4、从事特种经营行业的，还需提供相关证明文件；

5、意向承租方报名时，需同时递交出租方综合评审所需要的材料。

出租方联系方式

联系人

张磊

联系电话

025-69777235

联系地址

南京市溧水区永阳街道文昌路201号后勤综合楼2楼

溧水区国有资产资源交易中心联系方式

联系人

何勇

联系电话

025-57236206

联系地址

秦淮大道600号市民之家4楼D209