李学斌委员：

现将您在区政协十一届四次会议提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”答复如下。

一、关于集体公寓建设情况

针对企业分布及员工需求，开发区结合产业园区发展规划，优先在重点企业聚集区域规划建设职工公寓。目前，柘塘南侧租赁房、三贝人才公寓、汇智产业园人才公寓01、02栋已投入运营。此外，考虑生产生活便利度及企业自身管理需求，部分企业提出在厂区内部建设职工宿舍，开发区论证后给予支持，目前创维、长安、欣旺达、龙电华鑫、银隆、恒天、我乐等企业已自建宿舍并投入使用。

二、关于集体公寓安全管理情况

目前，开发区已投入使用的职工公寓，均配备运营团队及物业管理团队，配备相应安保、门禁等设施，定期检查更新消防设施，确保使用安全。同时，建立企业联动机制，推动企业将安全培训纳入员工入职教育，减少违规行为。

三、关于矛盾化解情况

目前，由开发区经济发展局牵头，每季度组织企业、居民代表召开协调会，设立社区监督员反馈问题、化解矛盾；联合社区开展文明宣传活动，对屡次违规员工通报企业进行整改。

四、关于交通优化情况

根据企业实际乘车需求及道路条件，考虑增设企业定制公交，加密高峰时段公交频次，并考虑投放共享单车。目前，开发区已在西门子、长安、创维等企业周边增设定制公交线路，着力满足企业员工交通需求。

感谢您对开发区经济社会发展给予的关心，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。

承办单位：南京溧水经济开发区管理委员会

2025年10月22日

李学斌委员：

现对您在区政协十一届四次会议提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”答复如下。

永阳街道工业集中区规划范围东至琴音大道、西临宁杭高速，规划面积8.86平方千米，已建成区域达5.03平方千米（其中北部3.93平方千米、南部1.1平方千米）。在区域规划编制过程中，我街道充分考量产业发展与配套需求，在园区范围内科学配置商办用地，现已建成南大校友、十里东皋大厦、高飞广场、中霖广场、景鸿・峰境等多个商业项目。其中，已投用的商业办公载体中，配套建设了大量单身公寓、集体宿舍等居住单元。若企业存在员工住宿需求，街道将充分发挥协调职能，搭建企业需求与现有商业载体的对接平台，推动资源合理配置。园区周边天益汽车园、天利广场等商业设施，也可在一定程度上满足员工生活配套需求。

同时，永阳街道也在积极推进保障性住房建设与改造工作。一方面，将十里牌康居小区进行升级改造，打造了288间人才公寓，目前已装修190间、出租108间。另一方面，在园区周边新建向阳租赁式公寓，共三栋总计318间（其中2幢公寓楼102间已装修完成并对外出租），并在小区配备了两个停车场、23台充电桩，方便租户日常出行。目前上述两处房源均已面向园区企业常态化开放，物业由南京永阳物业服务管理有限公司提供，且配备道闸、监控等设备，并定期对人员进行安全培训。

后续，我街道将持续关注产业发展趋势，紧密结合城市总体规划要求，动态优化园区配套设施建设。

一是加强与发改、城建等部门协同，积极争取政策支持，探索多元化建设模式，推动更多集体公寓等保障性住房项目落地，加快山水广场与高飞二期商业楼宇建设，完善园区商业配套。

二是持续强化集体公寓安全管理工作，规范物业运维管理。合理配置物业工作人员，确保安保、保洁等岗位人员足额到位，聚焦消防安全等重点内容定期对物业公司人员进行培训，提升员工安全意识与应急处置能力。同时，定期对监控设备、道闸系统等安防设施进行检查，确保设备正常运行、覆盖全面。

三是深化企业与社区沟通机制，通过定期召开座谈会、开展共建活动等方式，促进企业与周边居民和谐共处。摸排房源，搭建桥梁：社区组织力量对康居小区居民闲置房屋情况进行全面摸排。对摸排出的可用房源信息，社区对接附近企业园区，促进供需有效衔接。规范管理，保障安全：对达成租赁意向的居民及企业员工，社区及时做好承租人身份信息登记备案工作，纳入规范化管理。延伸服务，优化环境：社区积极整合资源，面向企业员工租户群体，开放共享社区活动场所，丰富其业余文化生活。常态化开展居住安全、消防安全、防范诈骗等宣传教育活动，提升其安全防范意识和能力，营造安全、和谐的居住环境。同时设立常态化的民意反馈渠道，对居民关切的噪声、环境等问题快速响应，将矛盾化解在萌芽阶段。信息互通，促进就业：建立园区－社区招聘信息动态共享机制。企业园区发布招聘信息时，第一时间推送至社区。社区同步在辖区宣传栏、居民微信群、社区服务平台等多渠道发布园区企业招聘信息，精准服务辖区居民及租户求职需求，通过提供适合社区居民的就业岗位，开展针对性的技能培训，帮助居民实现家门口就业，不仅提高了居民的经济收入，增强了社区的稳定性，更让居民成为企业发展的直接受益者，当居民与企业形成了就业上的紧密联系，他们会更加关注企业的发展，对企业的认同感和归属感也会随之增强，助力企业用工与居民就业“双向奔赴”。

四是联合交通部门，优化园区内外公共交通网络布局，研究增设公交线路、完善停车设施等方案，切实减轻员工通勤负担。目前，园区有公交停车场一个（润阳南路），公交线路一条（111路），基本覆盖交通路以南、龙山路以北园区企业。途经园区公交线路8条，分别为117路、Y2路、G2路、225路、230路、302路、301路、224路，基本上实现步行5-10分钟到达公交站台。下一步，街道将积极与区交运局、城建集团和规资局沟通联系，在交通路以北、246以东园区选择建设公交停车场，把111路公交向北延伸，争取园区企业公交全覆盖，尽最大可能满足企业员工出行需求。

承办单位：南京市溧水区人民政府永阳街道办事处

2025年10月22日

李学斌委员：

现对您在区政协十一届四次会议上提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”办理情况答复如下。

为解决企业员工住房难题，白马镇及时拿出相关措施：一是对于短期住宿需求员工，由朱家边社区（物业公司）牵头，整合在金谷佳苑收储的50多套安置房，其中部分改造成企业职工共享公寓或者宿舍；二是对接中长期居住，比如技术骨干，由朱家边社区对接金谷社区，动员企业租用闲置安置房，装修成家庭式公寓或者单间；三是对于高端人才，积极推荐溧水区政府提供集中的人才公寓，享受区里面统一的人才优惠政策。

下一步，白马镇将积极与园区内企业进行沟通，了解企业需求，根据产业发展适时规划建设人才公寓。

承办单位：溧水区白马镇人民政府

2025年10月22日

李学斌委员：

现对您在区政协第十一届四次会议上提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”办理情况答复如下：

街道积极推进园区集体公寓建设。南京车创产业园开发有限公司正在实施的智能制造产业园二期项目，规划建设人才公寓110套，目前该项目正在建设中。

承办单位：南京市溧水区人民政府东屏街道办事处

2025年10月22日

李学斌委员：

现对您在区政协十一届四次会议提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”答复如下。

和凤镇工业园区内现建有89套人才公寓及108间职工公寓，供园区内企业职工生活使用。职工公寓位于和高路8号，共有3栋楼，分为35平方米套型54间、25平方米套型54间。人才公寓位于凤栖路高标准载体内，2023年建成并投入使用，分为30平方米、35平方米、45平方米套型等大小单间、双人间。目前基本满足我镇企业员工需求。

下一步，我镇将联合南京溧水高新技术产业投资有限公司对现有职工宿舍楼进行改造提升，完善基础设施配置，创造更加舒适、安全的居住环境。并根据园区发展规划和企业需求，适时增建集体公寓，确保满足未来更多员工的住宿需求。

承办单位：和凤镇人民政府

2025年10月22日

李学斌委员：

现对您在区政协十一届四次会议提出的第067号“关于规划建设园区集体公寓的提案”答复如下。

一、高品质集体公寓建设

为满足园区员工及康养服务相关人员的居住需求，晶桥镇智慧康养创新园将集体公寓建设作为园区配套核心工程，目前已进入精细化规划与设计阶段。公寓规划以“舒适宜居、绿色智能”为核心定位，在户型设计上兼顾单人、双人等多种居住场景，配备独立卫浴、智能温控、收纳系统等现代化生活设施，同时预留康养服务专属空间，方便后续延伸健康监测、便捷照料等配套功能。

建设过程中，园区将严格纳入政府监管体系，从施工单位遴选、建筑材料检测到工程质量验收，每一个环节均由政府相关部门全程监督把关，确保公寓主体结构安全、建筑质量达标，同时保障周边绿化、休闲步道、生活超市等配套设施同步落地，打造“居住+生活+服务”一体化的居住环境。

二、全方位安全管理体系

园区深知安全是居住与运营的底线，已引入具备多年物业服务经验的专业管理团队，全面负责集体公寓的安全管理工作。团队将建立24小时不间断安全监控机制，在公寓公共区域、出入口、停车场等关键位置布设高清监控设备，同时配备专职安保人员定时巡逻，实时排查消防隐患、陌生人出入等安全风险，全力保障员工的人身安全与财产安全。

此外，园区将定期组织安全培训与应急演练，内容涵盖消防安全知识、电器安全使用规范、突发事故应急处理流程等，邀请专业安全讲师现场授课，通过案例讲解、实操演示等方式，帮助员工掌握实用安全技能，切实增强全员安全意识与应急处置能力，为园区营造安全、稳定、安心的居住与工作氛围。

承办单位：南京市溧水区晶桥镇人民政府

2025年10月22日