张方健委员：

您好！您在区政协第十一届委员会第三次会议上提出的“关于加强居民小区规范停车管理，确保生命通道畅通”的提案已收悉。您的提案对不断提升我区住宅小区物业管理水平有着重要指导作用，对此，向您表示衷心感谢。针对您的提案，结合我区目前实际，现将办理情况答复如下：

一是优化小区停车资源使用。为进一步提高小区地下车位利用率，对配建地下车库的小区，在车库交付使用后均要求应向业主提供出租服务，严厉打击地下车位只售不租的行为。同时，为进一步增加老旧小区停车资源，结合老旧小区改造专项计划，我区在改造设计中同步考虑增加老旧小区停车位，2024年计划改造增设停车位200个。

二是加强小区停车秩序管理。2024年根据区安全生产十个专项行动工作要求，区房产局组织牵头城建、公安等部门开展打通“生命通道”专项整治行动，重点对小区内违规占用消防通道、安全出口等行为进行整治。同时为加强对物业企业管理能力提升，区房产局会同区城治中心、区电信公司开发建设溧水物业智慧巡检系统，要求物业企业加强小区内巡逻检查，对违规停车情况及时进行劝阻，物业企业通过扫码打卡上传巡检完成情况，系统后台对巡检完成情况实施监管。

三是开展小区综合执法整治。今年以来，结合住宅小区消防安全隐患整治专项行动，我区积极推进综合执法进行小区工作，加大执法检查和处罚力度，开发区、永阳街道综合执法部门对占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口和消防车通道等违法行为，已实施处罚423起。下一步，区房产局将积极推进物业企业落实小区违法行为劝阻制止报告制度，对小区内停车不规范问题形成闭环整治工作链条。

四是加强小区停车收费管理。实施停车收费管理是加强小区车辆管理的重要手段，目前全区小区停车收费工作正在有序推进。2021年我区印发了《关于进一步明确住宅小区物业管理区域汽车停车服务费政府指导价标准有关事项的通知》，现各小区物业企业在实施停车收费前均需在出入口等显著位置按照明码标价要求公示了停车收费标准，并对公共区域停车位产生的公共收益要求物业企业纳入物业收支公示信息，每半年在小区内进行公示，区房产局、区市场监管局定期对小区停车收费情况开展工作检查。

再次感谢您对我局工作的关心和支持！祝您工作顺利、健康吉祥！

南京市溧水区住房保障和房产局

2024年7月16日

城区三组张方健同志：

现将你在区政协十一届三次会议上提出的第139号“关于加强居民小区规范停车管理，确保生命通道畅通”的提案办理情况答复如下：

1、我大队一直以来高度重视小区规范停车问题，今年以来，共持续开展多项专项整治行动推动小区规范停车问题整改，包括：畅通生命通道专项整治工作、高层住宅小区消防设施隐患排查整治专项行动、高层建筑消防隐患“一件事”全链条治理消防专项工作等集中整治工作；

2、此外我大队贯彻各部门集中夜查的精神，每天夜里由领导带队随机检查4家小区消防隐患问题；

3、大队与各街道签署委托执法的工作意见函，指导街道对占用消防车通道的行为进行监督执法。

南京市溧水区消防救援大队

2024年7月24日