张成林委员：

您提出的关于“推动城市商业区生活区停车场地面改造”的提案收悉，现将办理情况答复如下。

我局历来高度重视停车配套规划建设，在规划编制、规划实施层面预留建设空间，完善并严格执行相应规范标准，确保停车配建设施项目落地。

一是坚持科学规划引领，高标准完成停车设施专项规划编制工作。为了深化落实国家停车设施发展相关政策要求，切实解决溧水区停车需求矛盾。我局于2017年编制完成《溧水区中心城区停车设施与环卫设施规划》（2017-2030年），专项规划从“现状分析与问题总结”、“停车需求与供给”、“停车设施布局”、“停车管理政策”、“近期实施计划”等方面高标准的展开编制工作。专项规划编制成果将切实有效地指导我区停车设施规划、管理、建设工作。近年来，我局在控制性详细规划编制时认真落实专项规划要求，结合商业中心、居住区等规划，对规划编制成果予以进一步表达完善，确保满足城市规划建设要求。

二是强化规范技术支持，严格执行好《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》（2019版）。机动车停车设施配建作为地块规划条件内容之一，我局在地块规划条件中已明确机动车配建标准应符合《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则》（2019版）相关规定。同时将在规划设计方案审查时引导建设单位在门面房前停车、行车区域尽量采用沥青路面等耐久性铺装材料，在规划许可核发以及规划核实等阶段严格审查并执行上述停车设施配建的具体标准，确保项目停车设施配建落到实处。

三是保障规划实施落地，鼓励并引导建设项目配建社会公共停车设施。我局积极鼓励、引导建设项目设置社会公共停车设施用于满足周边商业及住宅的停车需求。目前我局已为永阳停车楼、板桥社区中心、陈沛桥社区中心等项目办理相关规划手续。其中永阳停车楼位于珍珠路以东、青年路以北，永阳卫生院北侧，设置有社会公共停车84辆；板桥社区中心位于仪凤北路以西、文昌东路以南，设置有社会公共停车60辆 ；陈沛桥社区中心位于秀园路以北、致远路以西，设置有社会公共停车55辆。上述三个项目设置的社会公共停车设施，可满足周边商业设施及居住小区停车需求。后续我局将继续鼓励和引导建设项目设置社会公共停车设施，进一步保障周边群众停车需求，同时还将继续配合城建、城管等相关职能部门做好停车设施改造相关工作。

最后，我局对您给予我们工作的支持和理解表示感谢，并希望您在今后的工作当中继续提出宝贵意见！

南京市规划和自然资源局溧水分局

2024年7月4日

城区二组：

现将您在区政协十一届三次会议上提出的第2024051号“关于推动城市商业生活区停车场地面改造的提案”办理情况答复如下。

目前，我区商业和生活区停车场，按照收费备案途径不同主要分为两种，一种是经区行政审批局备案的社会经营性停车场，此类停车场主要是商业配套的专用停车场（如海乐城、万达停车场）和利用公共资源建设的公共停车场（如双塘路、园村巷停车场）；另一种是在小区红线范围内，经区房产局备案的小区收费停车场，主要是小区内停车场和小区沿街商户周边的停车场（如和园、凤麟水苑停车场）。

一、社会经营性停车场情况

截至目前，经区行政审批局备案后，对外收费的社会经营性停车场共有53处。其中涉及商业广场的停车场共有5处，分别是万达地下停车场、海乐城地下停车场、溧水国际中心地下停车场、康利广场停车场和五洲星停车场。

经现场核实，万达商场、海乐城商场和溧水国际中心停车场在前期规划中分别设置有地下停车泊位有776个、1327个、928个，基本能满足市民的停车需求，因此地面公共区域未规划设置停车泊位，经现场查看后，上述三处商业区域的公共部分暂不需要进行维修改造。

目前，存在路面破损问题的商业停车场主要是五洲星地面停车场和康利广场停车场。4月17日，以书面形式要求产权单位对破损路面及时进行维修，后续将做好问题整改跟踪工作。

在现场检查过程中，我们也发现部分停车场存在收费公示牌举报电话错误、减速带老旧破损和标线不清等问题，针对发现的问题，现场要求停车场落实企业主体责任，及时整改，不能重收费轻支出，只有不断提高自身硬件水平，才能提供更优质的服务，获得稳定的盈利。

二、小区公共区域停车场情况

老旧小区由于建设时间较早，停车泊位普遍较少，随着社会发展，老百姓生活水平的日益提高，小区内停车难问题日益凸显。为缓解小区停车难问题，通过结合老旧小区出新改造，充分利用小区闲置地块和边角地块，实行绿化改造，合理增设停车泊位，有效缓解了小区停车难。

同时，积极推进停车场建设和停车资源共享，通过整合资源，增加泊位供给，进一步缓解小区停车难问题。截至目前，联合区土储中心和区城建集团，利用闲置地块，完成园村巷、财贸新村、君悦华庭和宏进佳苑等7处小区周边的停车场建设，并对外开放。并推进52处机关企事业单位停车场对外开放共享，周边小区居民可优惠包月。

针对提案中反映的，住宅小区周边群众活动广场被车辆碾压后路面破损严重的情况，我们也将组织社区网格队员对各自辖区进行一次摸排，将了解到的信息及时反馈给区房产部门，并积极配合区房产部门和属地社区，督促物业公司及时维修破损路面，坚决防止“重使用轻维护”的问题。                    

三、下一步工作

在以后的停车场建设、勘查工作中，我们将做好提前干预，在停车场建设初期，及时与产权单位和规资分局做好对接，建议将停车场地面进行沥青或水泥硬化，提升使用期限，降低后期维护成本。

南京市溧水区城市管理局

2024年7月16日